Demà sorteig de pisos !!

[Visitant]

O bajan o no venden

[Visitant]

Yo trabajo en una consultoría financiera haciendo hipotecas y reunificaciones de deudas.... y la verdad... es que el banco de España está aprentando de tal manera que creo q esta es la peor epoca para embarcarse en la compra de una vivienda....
se me parte el alma cuando viene gente a mi oficina,joven con sueldos normales y tienen la ilusion de comprar una vivienda y has de decirle que a lo maximo q llegan para pagar menualmente corresponde a un piso de unos 30 kilos.... cuando todos sabemos q en el mercado eso equivale a una "chavolilla" o un barrio de lo peor de la zona... y veo como se truncan sus ilusiones....

me sabe fatal... pero la clase media lo tenemos fatal fatal... ademas quien mas y quien menos esta embarcado ya en un prestamo de un coche o de 6000€ por cualquier motivo...

En fin, todo es una rueda muy complicada de deterner....
porque voy a lanzaros una pregunta al aire.... TODOS NOS QUEJAMOS DE LA ESPECULACION DE LAS VIVIENDAS.... PERO CON EL CORAZON EN LA MANO, PENSAD... POR CUANTO VENDERIAIS VUESTRAS VIVIENDAS??
CUANTOS MILLONES LE INTENTARIAIS SACAR???

En realidad todos y cada uno de nosotros la exprimiriamos al maximo... porque para nosotros nuestra casa es la mejor y si el vecino ha conseguido venderla por 40 kilos nosotros por 45 pq la tenemos mas arreglada y la nuestra es mejor... aunque la hayamos comprdo por 33 kilos...

Asi que todos estamos en la rueda... o no???

[King's]

Voy a ir por partes y, para eso lo mejor es hacerlo en varios post's. Este es para responder a Dolce.

Todo el mundo quiere sacar el máximo de provecho para obtener lo más posible, cuando no debería de ser así, pero ese es el primer mal de las viviendas, aunque pensemos que és cosa de los ricos y de los políticos, poruqe los primeros en hacerlo somos los que no tenemos y queremos cambiar llendo a mejor.
Un compañero del curro vivia en Badalona, por la zona residencial que hay al lado de la zona Montigalá, por donde los precios están por las nubes. El piso es grandísimo, 4 hab., soleado, c/valcón grande, etc, etc. y creo que lo había comprado por unos 40 mill. hace unos cuantos años.
Ahora se compró uno que tiene piscina comunitaria en diagonal, por la zona mar, que le costaba 90 y pico. Pues para ello ha vendido el suyo por 80. Es una bestialidad, pero el primer problema es que, en algún momento, hay un burro que viene con la pasta o se quiere hiperhipotecar y se lo compra.
Y yo también lanzo una pregunta: (los cálculos son exactos para clarificar la cuestión)

Si hay un terreno en el centro de la ciudad, digamos en la plaza Universidad, en Barcelona claro, y a un precio de 4000€ el metro cuadrado (ya sabemos que es inferior, pero no mucho y dentro de nada seguro que supera) y sabemos que el terreno mide 180m2. Por la altura general de los edificios de la zona se contruye un edificio de 8 plantas, teniendo 2 pisos por planta, los cuales ponen a la venta todos, sin nada de protección oficial.

Salen en total 16 pisos de 90m2, con 4Hab.(1 suite y 1 dobl.),salón de 18m2, baño completo y balcón de 4m2.

Se multiplican los 180 m2 Habiéndole sumados prébiamente los 8m2 (4 por cada piso por planta, o sea, 188m2 por el precio del m2 : 4000€, sale = 752.000,00€ como valor del terreno total.
La construcción y los materiales han costado 300.000,00€
Los papeleos han costado 40.000,00€

La suma en total de la finca es de :1.092.000,00€

(todo esto solo son hipótesis para aclarar conceptos)

Toda esta pasta dividida por los 18 pisos no sale a más de 61.000,00€ por vivienda. ¿porqué tienen que pagar todos y cada uno el precio real del m2 si en cada 90m2 hay 8 pisos uno encima de otro? contando que el precio de la construcción y el papeleo si se divida entre todos, sale a poco menos de 19.000,00€ y le sumamos el valor real de los 94m2 sale a : 395.000,00€

Lo dicho, ¿porqué tenemos que pagar todos el precio real del terreno cuando se debería de pagar el precio total entre el número de viviendas que se construyan? cuanta más altura, más entre los que dividir y más barato sale y al revés cuanto menos altura.

[King's]

Ahora quiero felicitar al CARLOS por obtener el piso de protección oficial.
Enhorabuena xavalín y ahora a disfrutarlo.

[King's]

Y con este os voy a contar nuestra historia....

Soy_marta és de SABADELL y yo de BARCELONA. Los dos estamos empadronados en nuestras respectivas ciudades desde que nacimos, como quien dice, por lo que no hay ningún problema por ese lado.

El año pasado estabamos (ella) apuntados en el sorteo de los pisos en SABADELL que, como ha dicho alguna, fueron muy legales haciéndose el sorteo en un poli y por medio de bombo.
Yo, mientras tanto, ya estaba más que apuntado en las listas para esta mega ofrenda de vivienda institucional... je, je.
En el sorteo de Sabadell, en el cual teníamos muchas esperanzas, le tocó al número que estaba por debajo nuestro. Hay que jorobarse. Si resulta que lo rechasaban o, cuando se entregan papeles en el presente ya no se cumplen las condiciones, la vivienda pasaba a nosotros. Tampoco hubo suerte por esas.
Mientras yo miraba que no pasara nada por mi lado, hasta que se volvieran a ofrecer pisos por Sabadell. Y es que a mi niña no le gusta la gran urbe, incluso diría que la odia. No le gusta que haya tanta gente y menos que todo el mundo vaya con un petardo en el culo.
Para ir por nuestra cuenta no podíamos pues al estar ella aún estudiando, los contratos que iba realizando eran o de prácticas o de tiempo definido por meses, por lo que solo con mi contrato indefinido y mi pobre sueldo no se conseguía nada.
Salió también otra oferta de proteción oficial, aparte de la general del ayuntamiento, creada por la "Obra Social de La Caixa". También me apunté. Eran los pisos de Diagonal/Pallars. Era la mejor oferta vista y por ver y, si hiciera falta, incluso a ella le gustaban. Unos cuantos datos:

60m2 de media por 250€/mes (de alquiler a cinco años, lo justo para ahorrar) y si toca plaza parking, solo suben 30€ más al mes. Cojonudo, almenos para nosotros.

El sorteo de estos pisos era el día siguiente al del gran sorteo del ayuntamiento y los resultados salían el mismo día publicados en la página de La Caixa.

En Enero mi niña acabó la carrera y ahora ya va a empezar a jornada completa y con unas buenas condiciones. Ahora vemos que podríamos adentrarnos en pillar un piso por Sabadell, barberá o Terrassa, por donde aún se encuentran gangas de tres habitaciones por 30mill. y nosotros nos conformamos con dos hab.

Se sortean los mil y pìco. Al día siguiente se sortean los de La Caixa. No tocan y estoy en lista de espera. Al día siguiente compruebo los otros, en los que optaba a : Precio concertado, Régimen General, Gente Joven, Alquiler tipo A y Alquiler Tipo B. No me ha tocado en ninguna de las categorías y, lo mejor de todo es que tampoco aparezco en ninguna de las listas de reserva.

Lo bueno es que ahora solo nos hubiera guatado los de La Caixa. Seguramente si nos llega a tocar alguno de protección lo hubiera rechazado. Además de un dato del cual me enteré por los periódicos del día después del sorteo, pues almenos no estaba en ninguno de los papeles que yo tenía: Todas las viviendas de protección Oficial estarán como tal durante 90 años para que no se hagan prácticas deshonestas con dichas viviendas.

Hay que jorobarse. Así pues que seguimos igual, aunque con más ganas de buscar pues vemos que, almenos nosotros, tenemos ahora algo que nos faltaba. dos contratos indefinidos.

Y repito lo dicho antes. BARCELONA es imposible, pero los alrededores aún están con buenos precios y gangas. Solo és buscar bién.

Un saludo a tod@s

[Toni]

como puedo conseguir un piso de vpo en vilanova?

Pregunta en el ajuntament.. te apuntaran a una lista y al cabo de 4 o 5 años te llaman para un sorteo.. ánimo yo estoy animadííísssimo

Toni, me sorprendes. Tu no eres de y menos de .

Al contrario, casi siempre eres

La loteria para los que crean en ella.

ya se me ha ido el mal rollo.. mira, le tocó a Carlos y yo tambiém me hice ilusiones..
el tema de los sorteos no es mi fuerte..
no nos tocó plaza en la guardería pública.. nos presentamos dos años seguidos.. claro que habían 14 plazas para 4500 niños..
.. en el colegio nos tocó la quinta opción.. pero weno.. estamos muy contentos con el cole.. weno, no es un cole son barracones, ahora le llaman módulos.. es lo que tiene vivir en un barrio tecnológico lleno de pisos carísssimos y fibra óptica pero sin guarderías ni colegios públicos.. weno, ahora para el 2008 tendremos una biblioteca en el barrio de Poblenou !!! la mas cercana está en la Vila Olímpica ..
estoy un poco reinvidicativo esta mañana..

weno.. hoy es Lunes, el viernes hubo newsletter de GuiaNupcial así que hoy toca batir el record de visitas (9.215 visitas el 5 de Febrero pasado !!)

[gitomer]

[Merche83]

Yo me apunte a los pisos de protección oficial de sant sadurni porque era la única manera que veia que podia irme a vivir con mi novio, pero como tardaron casi un año en decir algo, ya nos habiamos buscado un pisito de alquiler.
Ahora han hecho el sorteo y no me a tocado... anda que si llegamos a seguir esperando!!! pero bueno el año que viene volveran a sortear y serán de venta a ver que tal...
A ti Ninna te ha tocado al final??? yo tambien escuche que por lo menos habian renunciado 4 o 5 personas
A un par de amigas mias les a tocado y estan muy bien, mejor que los que dieron el año pasado por lo que dicen...

[gitomer]

No sé...gente...que os parece Okupar...emigrar...casaros con la hija de un terrateniente...

[Merche83]

jejeje
yo tengo la esperanza de que algun dia me podre comprar un pisito
aunque sea 70 metros cuadrados y con vistas a otro piso igual....
pero no se q pasa que no llega ese dia!!!

[VANESSITA]

Toni ánimo!

[Montsseta]

Doncs al meu cunyat no li ha tocat el pis, pero si que li ha tocat un pis de compra a un amic seu que si va apuntar per provar (ja que el meu cunyat li va dir). I ara aquest amic no sap si renunciar o que, depen del lloc on estigui el pis que li ha tocat... total diu que de lloguer com esta ara ja està bé.
Mira que és injust el món, gent que tenia la necessitat no li toca i a gent que tan se l'hi en fotia si li tocava o no, va i li toca...

[Visitant]

La verdad es que me parece muy fuerte a mi tambien....

Si realmente tienes tantas ganas de piso... no se como la gente se plantea tan solo renunciar por la zona..... no lo entiendo... ademas viendo como estan los precios de los pisos...

No se yo flipo.....

[Montsseta]

I heu llegit al diari que el notari es va equivocar en apuntar un numero i ara una noia tindrà pis i a un que li va tocar es quedarà sense????

[martamario]

si, lo han dicho en la tele, por lo visto salio el numero 0241 y el notario apunto 1241 que no lo tenia nadie y volvieron a sacar otro. Ahora dicen de dejar sin piso al ultimo que salio para darselo al 0241 pero por lo visto estaban reunidos para ver como lo hacian.

[Visitant]

Vaya tela....

me recuerda al sorteo de Gran Hermano... que tambien se equivocaron...jajajaj aunqeu claro este tema es mucho mas serio...

[gitomer]

gran hermano también ?

Qué país es Ejpain.

En fin, ahora que estan bajando los precios de los pisos, yo no me preocuparia tanto. Esto se va a degradar de Sorteo a Rifa.

[VANESSITA]

Lo he leido y me he kedado de piedra! que fallo no????

[NiNNa]

Yo me apunte a los pisos de protección oficial de sant sadurni porque era la única manera que veia que podia irme a vivir con mi novio, pero como tardaron casi un año en decir algo, ya nos habiamos buscado un pisito de alquiler.
Ahora han hecho el sorteo y no me a tocado... anda que si llegamos a seguir esperando!!! pero bueno el año que viene volveran a sortear y serán de venta a ver que tal...
A ti Ninna te ha tocado al final??? yo tambien escuche que por lo menos habian renunciado 4 o 5 personas
A un par de amigas mias les a tocado y estan muy bien, mejor que los que dieron el año pasado por lo que dicen...

Merche,e ts de Sant Sadurni? No ens ha tocat, estem els 4ts en espera.... i com que des de l'ajuntament ens van dir 3 havien renunciat i un amic del meu novio era el 4t... ara diuen q 5 o 6 han renunciat..... estem esperant

[NiNNa]

Sabeu si és viable si tens un pis de protecció oficial de lloguer, optar a un de compra????
Merche, a nosaltres també ens interessen els de l'any que vé... però no els han començat... I és cert que van tardar un ou a dir alguna cosa (pq van canviar de conselleria, etc...)